경매 리포트 · 대구 남구 · 아파트 · 기준 2026-11-03
대구 남구 아파트 경매 진행 물건 보기 (옥션프로) →남구 경매, 낙찰가율 83.1%
낙찰가율83.1%전국 74.2 · 대구 —
평균 응찰자—명
낙찰률72.7%
경매 vs 시세 괴리율—%낙찰가 ÷ 동일단지 3개월 실거래 − 1
선행 기간 / 상관—주 / —낙찰가율 → 매매가격지수
낙찰가율 · 낙찰률 · 3Y
남구 낙찰가율전국
법원경매정보 낙찰 결과 · 감정가 대비 (옥션프로 API) · 수집 2026-10-06부터 (그 전 달은 자료 부족으로 제외, 시작 달은 일부 기간) · 기준 2026-11-03월별 낙찰 물건 (옥션프로) →
홈뷰 선행지표
지역별 선행 기간
| 지역 | 선행 | 상관 | 신호 |
|---|
36개월치가 쌓이면 계산됩니다 (월 1회)
36개월 월간 낙찰가율과 매매가격지수의 시차 상관(0~16주). 0.6 미만은 신호로 쓰지 않습니다.
지역별 낙찰가율 · 괴리율 랭킹
아파트 · 2026-11| 지역 | 낙찰가율 | 응찰 ▾ | 괴리율 | 전세가율 | 온도 |
|---|---|---|---|---|---|
| 서울 종로구 | 80.1 | — | — | 59.6864470590883 | 97 |
| 서울 용산구 | 97.4 | — | — | 43.5541556871531 | 28 |
| 서울 성동구 | 98.9 | — | — | 44.9606845697682 | 29 |
| 서울 광진구 | 147.2 | — | — | 52.2728736306106 | 25 |
| 서울 동대문구 | 84.2 | — | — | 57.3793955990805 | 81 |
| 서울 중랑구 | 103.8 | — | — | 62.2415924912129 | 89 |
| 서울 성북구 | 107.4 | — | — | 58.174920115392 | 89 |
| 서울 강북구 | 110.8 | — | — | 63.1470648953629 | 89 |
| 서울 도봉구 | 79.7 | — | — | 56.2926009442678 | 91 |
| 서울 노원구 | 90.8 | — | — | 54.6579705856192 | 68 |
| 서울 은평구 | 21 | — | — | 58.8764305546044 | 70 |
| 서울 서대문구 | 95.5 | — | — | 54.628575960466 | 92 |
| 서울 마포구 | 83.1 | — | — | 48.9472096046027 | 77 |
| 서울 양천구 | 80.3 | — | — | 47.5391123651993 | 48 |
| 서울 강서구 | 76.5 | — | — | 54.002875511169 | 74 |
| 서울 구로구 | 94.1 | — | — | 60.317926782128 | 85 |
| 서울 금천구 | 76.6 | — | — | 60.2497069885091 | 95 |
| 서울 영등포구 | 74.5 | — | — | 50.0047435441707 | 43 |
| 서울 동작구 | 86.2 | — | — | 51.4710730819289 | 33 |
| 서울 관악구 | 102.3 | — | — | 57.5713232330436 | 81 |
| 서울 서초구 | 70.3 | — | — | 46.573886463699 | 1 |
| 서울 강남구 | 101.1 | — | — | 43.5845483382055 | 3 |
| 서울 송파구 | 98.7 | — | — | 42.7238094547581 | 1 |
| 서울 강동구 | 111.9 | — | — | 54.6218850713933 | 30 |
| 부산 중구 | 80.8 | — | — | 74.9631931503025 | 88 |
| 부산 서구 | 50.8 | — | — | 73.993425542338 | 99 |
| 부산 동구 | 80.4 | — | — | 70.8474492447954 | 90 |
| 부산 영도구 | 81.2 | — | — | 74.7860377781585 | 85 |
| 부산 부산진구 | 66.4 | — | — | 72.4499305245866 | 95 |
| 부산 동래구 | 77.6 | — | — | 63.6950980024875 | 68 |
| 부산 남구 | 83.2 | — | — | 70.5285944958647 | 85 |
| 부산 북구 | 80.1 | — | — | 77.2215639490257 | 94 |
| 부산 해운대구 | 83.6 | — | — | 58.0866232445037 | 72 |
| 부산 사하구 | 65.8 | — | — | 75.6157163393407 | 25 |
| 부산 금정구 | 77.4 | — | — | 70.5990048241855 | 4 |
| 부산 강서구 | 82.7 | — | — | 70.7118299727288 | 26 |
| 부산 연제구 | 86.3 | — | — | 67.9441039936949 | 63 |
| 부산 수영구 | 59.7 | — | — | 55.4236509669905 | 36 |
| 부산 사상구 | 70.3 | — | — | 78.2595272055651 | 17 |
| 부산 기장군 | 79.8 | — | — | 73.0354984052563 | 72 |
| 대구 동구 | 80 | — | — | 71.8218522789114 | 65 |
| 대구 서구 | 61 | — | — | 63.9430678434664 | 90 |
| 대구 남구 | 83.1 | — | — | 70.1759374266363 | 77 |
| 대구 북구 | 76.7 | — | — | 78.0110151855991 | 99 |
| 대구 수성구 | 79.8 | — | — | 61.8736272842059 | 67 |
| 대구 달서구 | 70.7 | — | — | 73.5950888194955 | 86 |
| 대구 달성군 | 73.7 | — | — | 73.785881809494 | 97 |
| 인천 미추홀구 | 64.8 | — | — | 74.1691379115035 | 6 |
| 인천 연수구 | 78.7 | — | — | 62.8805204506262 | 59 |
| 인천 남동구 | 71.7 | — | — | 73.5017566357647 | 63 |
| 인천 부평구 | 71.1 | — | — | 72.3770585368134 | 67 |
| 인천 계양구 | 70 | — | — | 73.6764111108058 | 70 |
| 전남광주 동구 | 72.9 | — | — | 75.051076078117 | 94 |
| 전남광주 서구 | 77.5 | — | — | 77.9539913214435 | 99 |
| 전남광주 남구 | 78.3 | — | — | 74.85874752814 | 68 |
| 전남광주 북구 | 53.5 | — | — | 81.3069293119447 | 28 |
| 전남광주 광산구 | 69.4 | — | — | 76.7929666752587 | 94 |
| 대전 동구 | 82.3 | — | — | 73.9541144047491 | 56 |
| 대전 중구 | 72 | — | — | 72.6098096604784 | 87 |
| 대전 서구 | 81.1 | — | — | 70.6791296328811 | 88 |
| 대전 유성구 | 80.8 | — | — | 71.259979348745 | 77 |
| 대전 대덕구 | 59.2 | — | — | 72.9460981737631 | 42 |
| 울산 중구 | 80.2 | — | — | 71.6952046976511 | 57 |
| 울산 남구 | 80 | — | — | 71.0537457677604 | 74 |
| 울산 동구 | 84.6 | — | — | 79.6102463447001 | 27 |
| 울산 북구 | 87.5 | — | — | 76.6634813774351 | 50 |
| 울산 울주군 | 82.2 | — | — | 77.8220400381648 | 67 |
| 경기 수원 장안구 | 109.1 | — | — | 62.4674691049104 | 97 |
| 경기 수원 권선구 | 86 | — | — | 65.3947409882607 | 97 |
| 경기 수원 팔달구 | 68 | — | — | 60.3821821265107 | 96 |
| 경기 수원 영통구 | 81.7 | — | — | 60.5991821664643 | 95 |
| 경기 성남 수정구 | 81.1 | — | — | 56.5631763938791 | 56 |
| 경기 성남 중원구 | 86.9 | — | — | 58.1415289678192 | 83 |
| 경기 성남 분당구 | 110.6 | — | — | 42.3442371621435 | 50 |
| 경기 의정부시 | 70.9 | — | — | 72.8857791300366 | 97 |
| 경기 안양 만안구 | 97.7 | — | — | 65.6053288385039 | 40 |
| 경기 안양 동안구 | 97.4 | — | — | 54.4321656050698 | 86 |
| 경기 부천 원미구 | 69.5 | — | — | 66.666137887479 | 97 |
| 경기 부천 소사구 | 78.4 | — | — | 67.4476497662649 | 63 |
| 경기 부천 오정구 | 85.5 | — | — | 63.3848649501333 | 99 |
| 경기 광명시 | 104 | — | — | 51.0812876460804 | 79 |
| 경기 평택시 | 61 | — | — | 76.6401834351721 | 98 |
| 경기 동두천시 | 70.5 | — | — | 74.5131248105587 | 90 |
| 경기 안산 상록구 | 73 | — | — | 65.6454098921628 | 92 |
| 경기 안산 단원구 | 92 | — | — | 63.1908977520053 | 86 |
| 경기 고양 덕양구 | 61.9 | — | — | 72.2161331080883 | 89 |
| 경기 고양 일산동구 | 88.5 | — | — | 75.257294417992 | 48 |
| 경기 고양 일산서구 | 71.8 | — | — | 75.2029383825311 | 95 |
| 경기 구리시 | 84.6 | — | — | 60.9341274584213 | 90 |
| 경기 남양주시 | 87.5 | — | — | 73.5048705569853 | 93 |
| 경기 오산시 | 89.5 | — | — | 72.243142689386 | 100 |
| 경기 시흥시 | 77.7 | — | — | 68.8604272286231 | 89 |
| 경기 군포시 | 100.1 | — | — | 65.373291650724 | 99 |
| 경기 의왕시 | 98.2 | — | — | 61.9504624467772 | 99 |
| 경기 하남시 | 99.6 | — | — | 59.1319439350946 | 85 |
| 경기 용인 처인구 | 93.1 | — | — | 68.7618065507446 | 81 |
| 경기 용인 기흥구 | 81.5 | — | — | 66.9266378988177 | 98 |
| 경기 용인 수지구 | 105.6 | — | — | 58.5185361000491 | 81 |
| 경기 파주시 | 67.2 | — | — | 77.4191405419732 | 39 |
| 경기 이천시 | 70.9 | — | — | 83.5563686136624 | 4 |
| 경기 안성시 | 72.9 | — | — | 76.7714231360355 | 76 |
| 경기 김포시 | 80.9 | — | — | 73.3964439458087 | 88 |
| 경기 화성 병점구 | 103.1 | — | — | 71.0075168365121 | 92 |
| 경기 광주시 | 63.6 | — | — | 74.4545210636526 | 99 |
| 경기 양주시 | 75.3 | — | — | 66.4907155860042 | 100 |
| 경기 포천시 | 76.7 | — | — | 77.2796946464833 | 87 |
| 경기 여주시 | 81.5 | — | — | 82.3104716002651 | 34 |
| 경기 연천군 | 70.9 | — | — | — | — |
| 경기 양평군 | 72.9 | — | — | — | — |
괴리율 음수 = 시세보다 싸게 낙찰, 양수 = 시세 이상 (과열) · 기준 2026-11-03
갭투자 위험도 · 전세가율 × 낙찰가율
고위험
전세가율↑ 낙찰가율↓
종로구 · 은평구 · 금천구 · 중구 · 서구 · 동구 · 영도구 · 부산진구 · 동래구 · 남구 · 북구 · 해운대구 · 사하구 · 금정구 · 강서구 · 사상구 · 기장군 · 동구 · 서구 · 남구 · 북구 · 수성구 · 달서구 · 달성군 · 미추홀구 · 연수구 · 남동구 · 부평구 · 계양구 · 동구 · 서구 · 남구 · 북구 · 광산구 · 동구 · 중구 · 서구 · 유성구 · 대덕구 · 중구 · 남구 · 동구 · 울주군 · 수원 팔달구 · 수원 영통구 · 의정부시 · 부천 원미구 · 부천 소사구 · 평택시 · 동두천시 · 안산 상록구 · 고양 덕양구 · 고양 일산서구 · 구리시 · 시흥시 · 용인 기흥구 · 파주시 · 이천시 · 안성시 · 김포시 · 광주시 · 양주시 · 포천시 · 여주시
전세가율↑ 낙찰가율↓
종로구 · 은평구 · 금천구 · 중구 · 서구 · 동구 · 영도구 · 부산진구 · 동래구 · 남구 · 북구 · 해운대구 · 사하구 · 금정구 · 강서구 · 사상구 · 기장군 · 동구 · 서구 · 남구 · 북구 · 수성구 · 달서구 · 달성군 · 미추홀구 · 연수구 · 남동구 · 부평구 · 계양구 · 동구 · 서구 · 남구 · 북구 · 광산구 · 동구 · 중구 · 서구 · 유성구 · 대덕구 · 중구 · 남구 · 동구 · 울주군 · 수원 팔달구 · 수원 영통구 · 의정부시 · 부천 원미구 · 부천 소사구 · 평택시 · 동두천시 · 안산 상록구 · 고양 덕양구 · 고양 일산서구 · 구리시 · 시흥시 · 용인 기흥구 · 파주시 · 이천시 · 안성시 · 김포시 · 광주시 · 양주시 · 포천시 · 여주시
주의
전세가율↑ 낙찰가율↑
중랑구 · 성북구 · 강북구 · 구로구 · 연제구 · 북구 · 수원 장안구 · 수원 권선구 · 성남 중원구 · 안양 만안구 · 부천 오정구 · 안산 단원구 · 고양 일산동구 · 남양주시 · 오산시 · 군포시 · 의왕시 · 하남시 · 용인 처인구 · 용인 수지구 · 화성 병점구
전세가율↑ 낙찰가율↑
중랑구 · 성북구 · 강북구 · 구로구 · 연제구 · 북구 · 수원 장안구 · 수원 권선구 · 성남 중원구 · 안양 만안구 · 부천 오정구 · 안산 단원구 · 고양 일산동구 · 남양주시 · 오산시 · 군포시 · 의왕시 · 하남시 · 용인 처인구 · 용인 수지구 · 화성 병점구
주의
전세가율↓ 낙찰가율↓
동대문구 · 도봉구 · 마포구 · 양천구 · 강서구 · 영등포구 · 서초구 · 수영구 · 성남 수정구
전세가율↓ 낙찰가율↓
동대문구 · 도봉구 · 마포구 · 양천구 · 강서구 · 영등포구 · 서초구 · 수영구 · 성남 수정구
안정
전세가율↓ 낙찰가율↑
용산구 · 성동구 · 광진구 · 노원구 · 서대문구 · 동작구 · 관악구 · 강남구 · 송파구 · 강동구 · 성남 분당구 · 안양 동안구 · 광명시
전세가율↓ 낙찰가율↑
용산구 · 성동구 · 광진구 · 노원구 · 서대문구 · 동작구 · 관악구 · 강남구 · 송파구 · 강동구 · 성남 분당구 · 안양 동안구 · 광명시
기준: 전세가율 58% · 낙찰가율 85% (SPEC §3.6)
법원별 · 대구
최근 3개월 · 드릴다운(법원 → 사건번호)은 2단계대구지법낙찰가율 79.6 · 응찰 — · 125건
대구지법 서부지원낙찰가율 74.3 · 응찰 — · 69건
법원경매정보 · 옥션프로 API · 기준 2026-11-03남구 리포트 한 장 →